1.该项目总周期为2年，合同周期的起止时间以甲方开工通知单为准。

2.保证中央空调水质系统设备的各项功能齐全，且运行正常，并出具相关水质报告,制定甲方中央空调水质系统的维保计划，包括：周保、月保、季保、年保等，经甲方审定后落实执行。

3.中央空调水系统设备设施维保服务包括但不限于如下分项内容：

（1）冷却塔塔盘：每月清洗1次，

（2）制冷机组蒸发器、冷凝器机械清洗（通炮）：每年1次；

（3）制冷机房内的冷冻、冷却管Y型过滤器清洗：每年1次（中央空调系统的水质处理和水质保养应同时进行）；

（4）冷冻水管道（膨胀水箱）：每半年加药1次，每年排污1次；

（5）提供水质检测报告：冷冻水每月1次，冷却水每月2次，每季度提供1次第三方检测单位的水质检测报告；

（6）冷却塔填料：每季度清洗1次；

（7）加药（杀菌剂、缓蚀剂）：每周1次;

（8）冷冻水板式换热器一次侧：每年机械清洗1次;

（9）其他中央空调水系统相关的服务。

4.对于本合同约定的乙方工作服务范围和服务内容，乙方承诺为甲方提供免费的全天候紧急维修服务。出现紧急情况时，乙方必须在接到甲方的故障电话通知后指派工作经验丰富的专业水处理人员30分钟内到达甲方故障现场（从接到电话到赶到甲方故障现场头尾时间最多不能超过2个小时）。

5.利用深圳天河城非营业时间（22:30时至09：30时）实施维保施工，每天施工完成后需清理现场，不能影响深圳天河城的正常经营。

6.乙方应安排训练有素、具有丰富的中央空调水处理经验的专业水处理人员，对甲方的中央空调设备实行正确的循环水处理操作，保证甲方的中央空调水系统在无垢、无锈、无菌的情况下正常运行。

7.安全作业，遵守各种安全操作规程。由于乙方原因引起的设备、人身安全事故，其责任和发生的费用由乙方承担。一旦发生事故，乙方应立即采取相应措施，最大限度地减小损失，并向甲方提供事故报告。

8.作业期间，应保证不使甲方的财产和设施受到损害，保持地面、墙壁、天台、电梯、楼梯、公共通道等的清洁、无划痕和创伤。若造成损害，则应负责自费进行清除和修复。

9.乙方保证所提供、使用于本合同约定的水处理服务中的药剂符合国家相关行业标准和环保安全标准，确保不会对人体和设备产生危害，否则由此引发的一切赔偿、处罚和其他法律责任均由乙方自行完全承担，同时乙方还应确保甲方免受任何不良影响。

10.乙方保证经过水质处理后的循环水不会污染环境，符合国家的相关行业标准和环保标准，如因乙方提供使用的药剂造成循环水污染周边环境，由此引发的一切赔偿、处罚和其他相关法律责任均由乙方全部承担，同时乙方还应确保甲方免受此不良影响。

11.因乙方的原因（包括故意和过失）造成甲方财产损坏或甲、乙方及第三方的人身损害的，由乙方承担全部的赔偿责任，同时乙方还应保证甲方免受任何不良影响。

12.定期提供水质报告单（根据实际情况提供月度、季度、年度），每季度提供一次有资质的第三方检测单位的水质检测报告。

13.本工程工作和验收依据（DB44/T115—2000）《中央空调循环水及循环冷却水水质标准》、GBT-29044-2012采暖空调系统水质为参考等国家相关规范及标准。

14.承包方式：本工程采用合同总价包干,提供增值税专用发票。

15.我司可根据项目本身和日后经营使用的需要对项目需求予以适当的增减、变更。