一.为什么中央空调系统需要进行清洗养护
     中央空调的清洗养护主要是指中央空调水系统的清洗及养护。
     中央空调的水系统分为冷却水和冷冻水系统，其中冷却水系统主要靠冷却塔散热。水在冷却塔中滴溅成无数小水珠或在填料表面成膜状流动，充分与空气接触，把空气中大量灰尘、微生物、可溶性盐类及腐蚀性气体带入冷却水中，使水中杂质浓度不断增加；此外由于水不断蒸发、泄漏、飞散，也使水的杂质浓度提高，这将给中央空调系统的运行带来很多危害。冷冻水方面则由于腐蚀性大，极易造成盘管堵塞，机组及管路附件腐蚀，影响系统正常运行。
二.危害之一 水垢
    降低制冷效果 增加电能消耗 严重时造成主机高压事故停机,由于水中溶有大量碱土金属离子和碳酸氢根等，这些离子遇热后结合将生成不溶解的盐类，我们称之为水垢。水垢的导热系数小于 0.8 ，而冷凝器和蒸发器的紫铜管的导热系数为 320 ，两者相差悬殊。水垢将影烊却 荩 饣岽 戳礁龇矫娴奈侍猓 紫冉档椭评湫Ч ?1 毫米水垢将使制冷量降低 20-40% ；其次将使冷凝器压力升高，增大压缩机正背面压力差，导致电机负荷增加，多消耗电能。 1 毫米水垢将多消耗电能 20-30% ，水垢严重时将造成中央空调主机高压事故停机。
表一 中央空调器材耐用年限统计
    设备器材      预防处理      未作处理      事后处理
    给水管            —                —              12.6
    扬水泵            16.9             9                 11
    潜水泵            11.7             5                 6.1
    冷冻机
    (涡轮式)         16.4             8               11.2 
    冷却塔             14              6                 9.9
    空调机
    (包装机)         15.3           7.5                8.0
三.危害之二 微生物藻类
     堵塞管道 阻碍水流动 降低热交换效率，冷却塔的水温在 32-37 ℃之间，比较适合微生物繁殖。藻类、细菌和真菌快速繁殖，这些微生物分泌出大量粘液，将水中不溶性杂质粘结在一起，附着于设备和管道的内表面，阻碍水的流动和热交换，多耗电能，造成高压运行。如长沙某宾馆，中央空调长期未作水处理，锈渣、污垢脱落，加上生物粘泥，堵塞了风机盘管水路，使冷冻水流量大为减少，制冷效果严重下降，一半以上的客房制冷效果不好，严重影响了该宾馆的经济效益。
四.危害之三 水中的酸性物质
     腐蚀设备和管道 严重时造成穿孔泄漏等重大停机事故，空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。系统管道及设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使空调效果下降 ; 同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。一旦腐蚀穿孔，水将进入氟利昂系统（使用氟利昂作为制冷剂的机组），时间一长将生成盐酸和氢氟酸，造成严重的设备损害事故。溴化锂机组由于是真空设备，并且溴化锂有强腐蚀性，因而更不允许泄漏。从表一统计情况看，未用水处理药剂作预防处理，设备使用寿命缩短 30-50 ％。如长沙某酒店，溴化锂机组两台，运行不到三年， 95 年夏天发现制冷效果严重下降，经我院与制造厂家检查，机组内严重锈蚀，喷咀堵塞，花了 10 万元维修后仍不能正常运行，一年后机组报废，又重新花了几百万购买新机组。
    这些危害，决定了中央空调必须采用先进的清洗养护手段来进行维护，以保证其正常运行。绿色清洗养护技术的诞生，很好地解决了中央空调的上述问题。
    清洗中央空调的经济效益分析，以一台容量为 100 万大卡的中央空调机组为例
    1.节电；1 毫米的水垢将使机组制冷量降低 20 ～ 40% ，同时使冷凝器压力升高，导致电机负荷增加，多消耗电能 10 ～ 30% 。若机组容量为 100 万大卡，设备能效比为 3.2kw/1 万大卡，平均负荷 80% ，一年运行 10 个月共 5000 小时，则一年需多耗电： 100 × 80% × 3.2 × 5000 ×（ 10 ～ 30 ） % =12.8 ～ 38.4 万度，以每度电 0.8 元计，每年浪费的电费是： 10.24 ～ 30.72 万元。（溴化锂机组浪费的是燃料）
     例如：某房间制冷效果不好，清洗前，室温下降至 25 ℃需 10 分钟时间，清洗后，仅需 7 分钟，设备可缩短工作时间 3 分钟，则节电 30% 。
    2.延长机组使用寿命 降低设备折旧费 ；中央空调机组各主要部件的耐用年限略有不同，实验表明，新机组经预防处理后，设备耐用年限平均延长一倍，中途进行水处理，设备耐用年限平均可延长 40% 左右。如果一套中央空调机组价格为 150 万，未经水处理时机组耐用年限约为 7 年左右，则平均每年设备折旧费约为 21 万，经水处理后，耐用年限可延长 3 年左右，则平均每年折旧费约 15 万，相当于每年减少设备折旧费 6 万元。
    3.保证机组以最佳状态运行 大大降低故障率 减少维修费用；未经处理的机组因水垢、锈蚀、污染的产生，往往造成空调主机高压运行，引发故障停机，中断冷气供应，严重时甚至引发主机腐蚀穿孔，溶液泄漏。维修主机，花费巨大。经水处理后，锈蚀、水垢、微生物污染现象得到有效清除和控制，冷凝器铜管保持洁净，处于最佳热交换状态，减少风机盘管堵塞，避免故障发生，减少维修费用，保证机组良性运转，从而保证业主正常的生产和经营。
    综上所述，水处理后所产生的直接和间接经济效益远远大于水处理费用。
五.新机组为什么有必要进行水处理
     新的中央空调机组设备由于没有经过运行，一般内部比较干净，但在制造加工、运输及贮存期间会发生锈蚀，带入切削油、防锈油等；在安装过程中可能留下碎屑、油污、泥砂和杂物。如不及时处理，将严重影响设备寿命和换热效率，留下隐患，亦会影响下一步的预膜处理。
     新机组进行清洗养护的另一重要原因是及时进行预膜。预膜的目的是清洗掉各类杂质后，在处于活化状态下的新鲜金属表面层，预先生成一层完整而耐腐蚀的保护膜。该保护膜与缓蚀剂共同作用，阻止腐蚀发生。实践证明，在同一系统中，经过预膜和未经预膜的设备，在缓蚀剂浓度相同的情况下，其缓蚀效果相差很大。
     所以新机组进行预防处理，即可防患于未然，避免腐蚀造成的经济损失；同时，也提高了设备工作效率，保证正常的生产和经营。
     高性能有机阻垢剂阻止水垢的生成和附着，采用最新的高性能有机阻垢剂，其分子结构为立体空间结构，能在多个层面、多个方向与多个钙离子、镁离子络合，形成稳定的络合物。这些络合物再把钙离子、镁离子包络起来，使之不能与碳酸根等阴离子发生有效碰撞、结晶，从而阻止水垢的生成。
     高性能有机阻垢剂，阻垢率在 97% 以上，即使受设备、水质、管道等因素的影响，阻垢率也能达到 80%-90% 。
六.绿色清洗养护专利技术的原理及程序
    全有机清洗剂保证清洗安全，特殊的去污能力保证了除垢、除油、去泥、除锈效果，有机高分子复合清洗剂主要依靠络合反应，配合溶解、极化、分散三种作用方法，达到良好的清洗效果。水处理操作过程中 PH 值达 5.5-7 ，接近城市地表水的 PH 值，远远高于传统酸洗的 PH 值（ 2-4 ），该药剂能与碳酸钙、磷酸钙、硫酸钙以及部分硅酸钙、三氧化二铁、四氧化三铁发生络合反应，渗透进入垢、锈中，使锈垢产生空洞、支离，最后与垢中钙离子、镁离子以及锈中的铁离子、铜离子络合，形成水溶性大分子络合物。
七.高分子化合物预膜保护管道不被腐蚀
     采用专用的最新合成有极大分子缓蚀剂能与水中的碱土金属离子络合，强力吸附于设备表层，形成一层致密的保护膜。该膜能把水中的溶解氧、氯离子、次氯酸根、硫酸根等腐蚀性物质完全隔离开来，确保设备不发生锈蚀。这层络合保护膜具有致密性、热稳定性、180摄氏度不水解，防腐效果明显高于任何传统药剂和进口药剂，特别对于点蚀、垢下腐蚀、晶间腐蚀有明显的抑制作用。实验表明：使用该药剂处理后，设备一年的锈蚀量小于未作处理一天的锈蚀量。
    药剂对设备无腐蚀，日常维护中也能加入，可不停机进行清洗养护。对人、水生物、动物无毒害，不造成环境污染，有效保护了水资源和环境，是真正的绿色环保清洗养护技术。